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“서울 아파트 가격은 이미 바닥을 통과했다. 인기 지역을 중심으로 상승세로 빠르게 전환되고 있다.”
서종대 주택산업연구원 대표는 최근 들썩이고 있는 일부 지역의 집값과 관련해 “수출 회복 등 경기 회복세가 본격화되고 있고 금리가 내려가고 주택 공급이 부족한 만큼 상승 압력이 높아지고 있다”고 분석했다. 서 대표는 국토부 주택 과장, 주택 국장, 한국감정원장, 한국주택금융공사 사장을 역임하는 등 정책과 현장을 겸비한 주택 전문가다.
다음은 일문일답.
-집값이 반등 조짐을 보인다.
“급등하던 집값은 문재인 정부 말기에 금리가 높아지면서 하락기에 접어들었다가 2022년 말을 기점으로 해서 하락 폭이 점점 줄어드는 추세였다. 총선 전후로 해서 서울 아파트 가격이 상승세로 돌아섰다.”
-올해 집값 전망은?
“작년 말에 국내 연구기관들이 올해는 무조건 하락한다고 전망했다. 주택산업연구원만 올해 중반기부터 서울과 수도권의 인기 지역을 중심으로 강보합세로 들어서고 연말에 가면 지방 광역시 중 일자리가 많은 지역을 중심으로 상승세로 돌아설 것이라고 예측했다. 예측보다 한두 달 빠르게 서울이 상승세로 전환이 됐다.”
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